浦江智谷配套設施 (咖啡店) 競價公告
一、基本約定
1、競價標的物為閔行區(qū)聯(lián)航路1188號浦江智谷1號樓一層大廳商 鋪承租經(jīng)營權。租賃單元如附件圖示中“招租一”區(qū)域。
2、租賃單元面積53.08㎡，租期3年，自中標通知書發(fā)出的次月首日起租。
3、全年營業(yè)（法定節(jié)假日除外)，營業(yè)時間為每日 7:00-20:00。若變更營業(yè)時間，須征得園區(qū)書面同意。
4、費用支付方式：租金付六押三，先付后用，每半年支付一次費用。 電費按基準電價＋上浮10%計，按月結算，如國家電網(wǎng)電價調整，電費將做相應調整。水費按6.49元/立方米計(含排水費)，按月結算，如國家水價調整，水費也將做相應調整。
5、參與競價企業(yè)須明確所采用咖啡品牌，品牌為企業(yè)自創(chuàng)或被授權使用，品牌須具有一定市場知名度，為相關公眾所知悉 (僅限如下品牌范圍：COSTA、illy、LAVAZZA、Manner、M stand、Seesaw、Tims、星巴克、瑞幸、上島、迪歐、雀巢、太平洋咖啡)。中標企業(yè)不得擅自轉讓經(jīng)營主體或變更經(jīng)營品牌。
6、入駐場地所需辦理的各類政府證照由中標企業(yè)自行負責申辦，裝修施工須根據(jù)園區(qū)物業(yè)規(guī)定辦理相關業(yè)務或手續(xù) (包括二次裝修、保險等) 。
二、競價安排
1、競價采用現(xiàn)場競價，月租金報價最高者為中標人的方式，當天參與報價的投標方少于三家取消本次競標活動。具體的競價時間、地點等信息由上海鵬晨聯(lián)合實業(yè)公司決定并以郵件方式通知各競價方。本項目競價方式采用有底價的增價競價方式，以園區(qū)現(xiàn)有咖啡店租金水平作為本次競價標的物的底價，往后每次競價，最少增幅 200 元，先報先得，以最高舉牌價確定最終中標人。各競價方須具備企業(yè)法人地位，各競價方的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理、關聯(lián)關系的不同競價方，不得同時參加本項目的競價活動。本項目競價活動不接受聯(lián)合體參與競價。本項目中標人必須是自行經(jīng)營，不得進行任何形式的轉租或分包。
2、參與競價的競價方須提供加蓋公章的電子或書面材料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、競價企業(yè)委托證明、被委托競價人身份證復印件及聯(lián)系方式、所使用品牌相關介紹。若是加盟企業(yè)需提交被加盟企業(yè)授權證明或承諾加盟函（均需加蓋公章）。對于持被加盟企業(yè)開具的承諾加盟函參加本項目競價活動的企業(yè)，如果中標，應在7個工作日內將上述電子材料原件及取得被加盟企業(yè)的書面授權并將該書面授權證明提交上海鵬晨聯(lián)合實業(yè)有限公司備案，否則，上海鵬晨聯(lián)合實業(yè)有限公司有權認定競價方無法履約并取消其中標人資格，沒收其履約保證金。參加本項目競價活動的競價方應繳納 5000 元競價保證金，中標人的競價保證金轉為合同簽訂后的押金，未中標競價方的保證金在競價活動結束后15個工作日內予以退還。無論何種情形，競價方的中標人資格被取消的，由出價第二高的競價人補位成為最終中標人。
3、競價材料申報及保證金繳納截止日期：2023年7月15日18點(以郵件收到時間為準)。競價材料和費用不全或逾期投遞繳納視為廢標。
4、截止日期后十個工作日內，將反饋競價材料初審結果及通知后續(xù)競價事宜。
5、因參與此次競價活動而產(chǎn)生的各項費用，由參與競價企業(yè)自行承擔。
6、聯(lián)系人： 陳圣豪 聯(lián)系電話：18601790675
競價材料發(fā)送郵箱：yunxingbu@piv-park.cn
保證金繳款賬戶：上海鵬晨聯(lián)合實業(yè)有限公司
賬號：31001589219050000861 開戶行：建行上海浦江支行
三、其他約定
1、中標后簽約前擅自轉讓經(jīng)營主體或變更經(jīng)營品牌，將取消競價方的中標人資格并罰沒履約保證金；簽約后擅自轉讓經(jīng)營主體或變更經(jīng)營品牌，園區(qū)將終止合同并罰沒已繳租金和押金。
2、中標人因證照不齊、過期或發(fā)生食品安全衛(wèi)生事故等遭受政府行政處罰或媒體曝光，須補償園區(qū)5萬元作為違約金；中標人被政府責令停頓整改，整改期的租金照常結算，并須補償園區(qū)10萬元作為違約金；被政府責令關門歇業(yè)的，押金全部扣除，并須支付20萬元作為違約金。
3、提前解約，須提前三個月向園區(qū)提出合約終止申請。提前解約須支付園區(qū)兩個月的租金作為違約金；每延后一個月提出合約終止申請，則相應扣除一個月押金，直至全部扣除。
4、租期屆滿退租，根據(jù)園區(qū)規(guī)定或安排開展續(xù)約或招投標工作。熱忱歡迎有意向的咖啡經(jīng)營商報名參加此次競價活動。
5、本次競價活動的最終解釋權歸上海鵬晨聯(lián)合實業(yè)有限公司并由其負責解釋。
上海鵬晨聯(lián)合實業(yè)有限公司
2023年6月27日
